“”再穷不买一楼,再傻不买顶楼”,有道理吗?为什么?


一楼和顶楼最好不买,这种说法太绝对了,不管是一楼也好,顶楼也好,还是其它楼层也好,都有其优点和缺点。

既然题主单独提出来一楼和顶楼,那下面我就专门说说一楼和顶楼都有那些优点和缺点。

一,一楼的缺点和优点

(一)先说说一楼的缺点

1,开发商在卖楼的时候,把一楼的价钱定的较低,这必然有他一定的道理。如果把一楼的价格定的和其它楼层一样,那这个一楼一定卖不出去。

2,一楼地面紧贴下面的土地,而一楼地面的防潮,是一个非常棘手的问题,非常不容易做好。如果一楼的地面防潮工作有一些问题,将来房间必然会返潮。室内返潮,会引发很多问题。如家具、被褥发霉长毛,会生跳蚤等,后期处理起来也很麻烦。如果有风湿病的人居住,将会加剧病痛。

3,一楼,安全性不如其它楼层,防小偷是一个重要事项。大家可以看到,大多数一楼住户,都会在窗户上安装防整体护栏,这都是为了防备万一而设置的。安装防护栏,也为装修增加了成本。

4,一楼由于位置低,再加上前后楼房遮挡,室内的采光就会差一些。再加上现在的小区,绿化都非常好,种了很多树木,一楼的采光就会更受影响。室内光线少,会更加促使室内发潮,导致更多的霉菌生长。

5,一楼还有面对噪音问题,所有楼层的人出入都要经过一楼,人们的说话、脚步,搬运东西等声音就格外的多。如果是临街,公路上的各种噪音就会不绝于耳。这些都会困扰一楼的正常生活。

6,一楼的的隐私,得不到保护。人们在一楼的窗外来来回回的行走,有意无意的都会往里面关注一下,这是很讨厌但却无法避免的事情。

7,其它问题,如蚊虫多,楼上晾衣服滴水,下水道容易堵塞等。

(二)优点

1,一楼出入方便,不必上下楼既可以出门,省了很多时间和气力。

2,搬家省事,楼层高,搬家公司会多要钱,而一楼就可以省去这些费用。

3,家有老人,便于老人出入。虽然一楼阳光少一点,但是老人可以外出晒太阳,对于老人身体健康有好处。

4,如果遇到特殊情况,可以迅速脱离安全的现场,这是其它楼层所没有的优点。

5,如因为自来水管网出现问题的时候,水压降低,一般一楼不会受到影响。

6,一楼临近绿化带,能够看到鲜花和绿草,令人赏心悦目。

二,顶楼的缺点和优点

(一)缺点

1,顶楼的防水,历来都是小区物业最头疼的问题。一方面是防水工程本身难度很大,稍有疏忽,就会造成顶楼的透水。

虽然现在大多防水工程质量非常到位,但是,架不住长年日晒雨淋,终会出现问题。如防水层出现皲裂,起翘等,而随着时间的推移,出现的问题就会更多,透水就成了必然现象。而重新处理防水问题,大多数都是采取修修补补的策略。隔三差五的就会发生透水,住户就非常闹心。

2,顶楼的隔热层做的再好,但是在夏季的炎炎烈日下,室内的室温还是会比其他中间楼层高出很多。那么空调就会几乎24小时连轴转,空调的使用寿命不说,单是电费,就会多出很多。

3,很多顶楼装有大型设备,比如电梯的动力装置,中央空调的设备等,这些设施工作时,会产生嗡嗡的低频声音。 这种低频,声音虽然不大,但是却极大的影响人的正常生活。

(二)优点

1,顶楼通风最好,空气新鲜。

2,视野开阔,尤其是高层住宅,极目远眺,心情舒畅。

3,顶楼噪音小,远离交通噪音,没有室外的脚步说话的声音,也没有楼上的声音影响,生活安静。

4,没有蚊虫叮咬,可以防止很多蚊虫传播的疾病。

总之,不管是一楼还是顶楼,都会有一些优点和缺点。大家在买楼房的时候,可以根据自己的情况,理性选择。

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